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국토연구원 국토연구 국토연구 통권 제58권
발행연도
2008.9
수록면
151 - 165 (15page)

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본 연구는 부동산 프로젝트파이낸싱의 특성 및 유형을 분류하고 다항로짓 모형을 통해 대출기관별 특성을 분석함이 목적이다. 부수적으로는 「건축물의 분양에 관한 법률」시행 후 분양관리신탁여부가 대출조건에 미치는 영향과 변화를 분석하고자 한다. 신디케이션 론 분석에서 일반시중은행이 참여하는 신디케이션 론과 저축은행이 참여하는 신디케이션론은 서로 차별성을 보임을 확인한다. PF ABS 및 ABCP 등 유동화는 이자비중이 큰 파이낸싱 수단으로서 대출규모와 이자비중이 클수록 유동화를 선택할 확률이 높아짐을 분석결과는 말해준다. 「건분법」의 시행 후, 유동화의 선택이 증가하고 있으며 대출금리 및 기간은 감소하고 이자비중은 증가하고 있음도 보인다.
#Real Estate Financing #Lender Type #Lending Condition #Multi-nominal Logit Model #부동산 프로젝트파이낸싱 #대출기관 #다항로지스틱 모형

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행 연구 검토
Ⅲ. 부동산 프로젝트파이낸싱의 현황과 제도적 영향
Ⅳ. 부동산 프로젝트파이낸싱 대출기관 특성 분석
Ⅴ. 결론
참고문헌
ABSTRACT

참고문헌 (13)

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1. [단행본] - 김순귀 / 1991 / 로지스틱 회귀모형의 이해와 응용 / SPSS아카데미 google schola 2. [학술지(정기간행물)] - 김양렬 / 2000 / 프로젝트 파이낸싱과 ABS를 통한 주택금융 / 응용경제 2 (2) google schola 3. [단행본] - 노희순 / 2007 / 후분양제의 시행과 프로젝트파이낸싱시장 변화 / 하나금융경영연구소 google schola 4. [보고서] - 두성규 / 2007 / 건축물의 분양에 관한 법률 관련 제도 개선방안에 관한 연구 google schola 5. [학술지(정기간행물)] - 박원석 / 2005 / 부동산 개발사업에서 프로젝트 금융의 활용 특성과 대출조건 영향 요인 분석 / 국토계획 40 (6) : 229 ~ 243 dbpia

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