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저자정보
이병훈 (한양대학교) 이백래 (한양대학교) 김주형 (한양대학교) 김재준 (한양대학교)
저널정보
대한건축학회 대한건축학회 논문집 - 계획계 大韓建築學會論文集 計劃系 第27卷 第9號
발행연도
2011.9
수록면
293 - 300 (8page)

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REITs(Real Estate Investment Trusts) which have introduced since July, 2001 have triggered investment in real estates. Initially, office buildings were in the spotlight. However, after introducing Indirected Real Estate Fund in 2004, the attention of investment target has varied greatly from shopping malls and hotels to residential facilities. However, office buildings are still the favorite investment sector in terms of stability and profits, and it consists approximately 46% of REITs. In this research, thirteen REITs establishment were selected. And two types of analysis - correlation and factorial analysis - were conducted, by inspecting both the datas on their financial statements and characteristic of investment real estate. The next step executed was the multiple linear regression analysis based on 10 factors extracted from the preceding analysis - for the purpose of finding out those factors influencing upon the dividend and dividend rate of each company. The study result shows that high influence on the dividend and dividend rate are the Business Scale factors, Rental Income factors and Local Characteristics factors.
#부동산투자회사 #오피스빌딩 #다중회귀분석 #배당액 #REITs #Office Building #Multiple Linear Regression Analysis #Dividend

목차

Abstract
1. 서론
2. 이론적 고찰
3. 자료수집 및 변수설정
4. 부동산투자회사 투자부동산 특성 분석
5. 부동산투자회사 수익률 영향요인 분석
6. 결론
참고문헌

참고문헌 (15)

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강병서 / 2002 / 인과분석을 위한 연구방법론, 2판 / 무역경영사 google schola 김관영 / 2006 / 오피스빌딩 임대료 결정요인에 관한 연구 / 부동산학연구 12(2):131~158 dbpia 김관영 / 2007 / 부동산투자회사의 수익-위험 특성에 관한 연구 / 부동산학연구 13(2):5~20 dbpia 김선주 / 2005 / 부동산펀드의 자산 운용에 관한 연구-오피스 실증자료를 중심으로 / 부동산학연구 11(2):51~67 dbpia 박래익 / 2003 / 건설회사의 리츠 도입 배경 및 추진전략, 한국건설관리학회 건설관리 기술과 동향 dbpia

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