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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
최진호 (한국감정원) 김봉준 (한국감정원)
저널정보
대한공간정보학회 대한공간정보학회지 한국지형공간정보학회지 제23권 제1호
발행연도
2015.3
수록면
55 - 63 (9page)

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최근 부동산거래의 투명성과 공평과세의 기반을 마련하고자 부동산 실거래가격의 활용에 대한 필요성이 증가하고 있다. 본 연구는 부동산 실거래가격의 활용과정에서 실거래 미발생지점에 대한 효과적인 가격추정을 위해 실거래 가격 및 고도, 경사도를 통합한 공동크리깅의 적용 가능성을 연구하였다. 이를 위해 경북 영천시의 2012년 1월부터 2014년 6월까지의 실거래 자료를 활용하여 실거래가격을 추정하였으며, 이를 정규크리깅 추정결과와 비교하였다. 추정된 가격과 2,575개 검증 지점의 실거래가격 사이 평균 오차, 평균제곱근오차 등을 분석한 결과 정규크리깅에 비해 공동크리깅 결과가 실거래가 추정과 현실화 측면에서 모두 효과적인 것으로 나타났다. 이는 지가형성에 영향을 미치는 고도, 경사 등의 영향요인이 고려되는 공동크리깅이 실거래가 추정에서 더 효과적임을 보여준다.
#부동산 실거래가격 #공동크리깅 #정규크리깅 #Real Transaction Price of Land #CoKriging #Ordinary Kriging

목차

要旨
Abstract
1. 서론
2. 사례지역 및 분석자료
3. 크리깅 분석 방법론
4. 분석결과
5. 결론
References

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손학기 ,  이창로 국토연구 2016 .06

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