주택점유형태에 따른 청년층 가구의 사회경제적 차이 및 주택자산효과 분석

이현정; 김영주

doi:10.36700/KRUMA.2018.06.31.2.73

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자료유형: 학술저널

저자정보: 이현정 (경희대학교) 김영주 (경희대학교)

저널정보: 한국도시행정학회 도시행정학보 도시행정학보 제31집 제2호

발행연도: 2018.6

수록면: 73 - 95 (24page)

DOI: 10.36700/KRUMA.2018.06.31.2.73

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본 연구는 주택점유형태에 따라 청년층 가구의 사회경제적 특성을 비교하고, 자가가구의 주택자산효과를 분석하는데 그 목적이 있다. 노동패널데이터(KLIPS) 19차년도(2016) 자료를 활용하여 전국의 청년층(19-39세) 1,151가구를 추출한 후 자가 가구와 전·월세의 차가 가구로 나뉘어 분석한 결과, 조사대상 청년층 가구 대다수는 대졸 이상의 30대 중반 기혼 남성 임금근로자가 가구주인 3인 가구로 소형 아파트에 거주하였다. 주택점유형태별로 가구 간의 사회인구학적 및 주택 특성의 차이가 뚜렷하였다. 월세 가구는 20대 미혼 가구주의 2인 이하로 비수도권의 초소형 아파트 외 주택에 거주하는 비율이 높았으며, 전세 가구는 대체로 30대 기혼 남성 가구주의 3인 가구로 수도권의 소형 주택에 거주하였고, 자가 가구는 대졸 이상의 30대 후반 남성 가구주의 3인 이상 가구로 중소형 아파트에 주로 거주하였다. 또한, 주거사다리에서 상향이동이 진행될수록 청년층 가구의 경제적 특성은 자산, 부채, 소득, 소비 규모에서 자가 가구, 전세 가구, 월세 가구 순으로 컸으며, 특히 주택자산의 가치는 가구 간 총자산, 순자산, 자본이득의 격차를 크게 한 요소였고, 자가 가구 중 35세 이상 가구는 35세 미만 가구보다 가구원 수가 많아 주거소비가 큰 편이었다. 한편, 청년층 자가 가구의 주택자산효과는 확연하였고, 가구주의 연령, 거주지역, 주택유형에 따라 차이를 보였다. 주택자산의 소비탄력성은 수도권의 아파트에 거주하는 35세 이상 가구와 비수도권의 아파트에 거주하는 35세 미만 가구에서 크게 나타났고, 이들 가구의 비내구재 소비지출에 긍정적인 영향을 주었다.

The purpose of this research is to examine the socioeconomic status of young households aged between 19 and 39 by housing structure type ranging from monthly rent to Chonsei to ownership, to define its uneven distribution and to explore the housing wealth effect of home-owning households. Using the 2016 Korean Labor & Income Panel Study(KLIPS), this research selects 1,151 young households including 682 renting and 469 home-owning households, and analyzes the effect of housing wealth on household expenditure on non-durable goods. The statistical findings indicate that a vast majority of young households are headed by a college-educated and married man in mid 30s and a family of 3 living in small apartment(APT). It’s clear that the socioeconomic status of young households is reflected in onward or upward mobility in housing ladder. While young households paying monthly rent are a family of 2 headed by an unmarried householder in 20s and reside in very small non-APT housing, those living under Chonsei contracts are a family of 3 headed by a married man with college degree in 30s and dwell in small housing of the Seoul Metropolitan Area(SMA), and home-owning households are a family of 4 with married man in mid 30s in mid-sized APT. Further, the home-owning households are financially better off than their counterparts, and the scale of wealth, income, expenditure and debt for home-owning households is far larger than that for Chonsei households which is bigger than that for those living under monthly rental. Moreover, it’s found that the housing wealth effect of the home-owning households is statistically significant, and particularly the elasticity of housing wealth is higher for those aged under 35 than those aged 35 or over. The results imply that housing wealth is essential for young households in that it can be a reliable financial source to meet their economic needs in case of emergency. Therefore, it’s of importance that young households are explicitly encouraged in the early stage of family life cycle to own a home since homeownership certainly promotes social stability, achieves economic independence, contributes to wealth accumulation and ultimately reduces social spending over time.

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[보고서] - 국토교통부 / 2016 / 2016년도 주거실태조사

[보고서] - 국토교통부 / 2016 / 3차년도 신혼부부가구 주거실태 패널조사

[기타자료] - 국토교통부 / 2017 / 사회통합형 주거사다리 구축을 위한 ｢주거복지 로드맵｣ 발표, 11월 29일자 보도자료

[보고서] - 김민철 / 2016 / 생애주기별 주거소비 특성을 반영한 주택정책 방안 연구

[학술지(정기간행물)] - 김준형 / 2016 / 청년 주택문제에 대한 세 가지 가설 / 도시정책연구 7 (3) : 5 ~ 25

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