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논문 기본 정보

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학술저널
저자정보
김진국 (충북대) 방홍순 (충북대) 최병주 (충북대) 김옥규 (충북대)
저널정보
대한건축학회 대한건축학회 논문집 - 계획계 大韓建築學會論文集 計劃系 第34卷 第10號(通卷 第360號)
발행연도
2018.10
수록면
25 - 32 (8page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2018

사례분석을 통한 공동주택 하자담보책임 종료 절차연구
김진국 ,  방홍순 ,  최병주 외 1명 대한건축학회 논문집 - 계획계 2018.10 학술저널
사례분석을 통한 공동주택 하자담보책임 종료 절차연구
김진국 건축공학과 2018.01 학위논문

초록· 키워드

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The ending of the warranty under the current Multi-Housing Management Act has a lot of problem as it is very disadvantageous to the business entity and it makes hard for the contractor to finish the repair work. It is almost none for the business entity to get the written confirmation of the expiration of warranty liability from the client even though it sincerely completed their warranty obligation. It is because the client asks for the works other than fair repair arising from the defect in the work, such as the upgrade work for the enhancement of the value of their assets and the repair work which the client should take care before it issues the written confirmation of the expiration of warranty liability to the contractor. “So, though there is the law specifying this matter, the parties are relying on the unnecessary civil agreement. This leads to the big social and economic losses. If there is no agreement made between the client and the contractor, that leads to the legal dispute. This research on cases of 10 apartments shows that the types of works which the apartment residents ask for depend on the characteristics and conditions of the apartments and that they ask for various kinds of compensational works. In addition, it was found that there were many cases in which even the civil agreement is not recognized as the ending of the warranty obligation even if the proper procedure is taken for the ending of warranty by the contractor or business entity. If the collateral is to be offered to the client, the contractor would get more hard because there is the additional cost other than the warranty obligation, thus damaging the legal objective of the laws trying to minimize the damage made to the resident of the apartments. It means that the increase in the unnecessary warranty cost would lead to the increase in the selling price of apartment and the ending of the dispute through the civil procedure would make the Multi-Housing Act ineffective.
#공동주택 #하자담보책임 #하자종결 #An apartment house #Defect liability #Flow close

목차

Abstract
1. 서론
2. 공동주택 하자담보책임 및 종료절차 이론적 고찰
3. 공동주택 하자담보책임 종료절차 쟁점
4. 공동주택 하자담보책임 종료절차 사례분석
5. 결론
REFERENCES

참고문헌 (7)

참고문헌 신청
Jang, J. M. (2009). A study on the type and cause analysis of despute in the apartment construction. DongA University Graduate School of Industrial Information A master's thesis. Jeon, S. H. (2009). Factors Analysis of Construction Dispute based on Cases. Bukyung University Graduate School of Architectural Engineering A master's thesis. Jo, S. J. (2011). An Analysis and a preventive plan about defect lawsuit and pre-resident's civil complaint of apartment housing. Kwangwoon University School of Construction and Justice A master's thesis. Jo, Y. S. (2011). A Study on Countermeasure Model to Prevent Planned Lawsuits Daue to Construction Defects for Contractors. DongA Graduate School of Architectural Engineering A master's thesis. Kim, H. J. (2010). The Study on Kinds and Characteristics of Dispute Type in Building Sale Advertisemen. DongA Graduate School of Industrial Information A master's thesis.

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