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본 연구는 영구임대아파트 거주민의 실태와 인식을 실증적으로 검증하여, 영구임대아파트 거주민의 정책적 문제점과 대안을 모색하는 것이 목적이다. 본 연구를 위한 자료 수집은부산시 영구임대아파트 9군데를 선정해, 19세 이상 65세 이하 영구임대아파트 거주민을 대상으로 하였다. 분석결과 영구임대아파트는 대체로 편의성과 접근성이 불리했고, 중학교 졸업이하로 학력수준이 낮았으며, 경제적으로 매우 빈곤하였다. 가구유형에서도 1인 가구와한부모가구의 비율이 높았다. 무엇보다도 사회적 지지에 대한 인식이 평균 2.5로 낮게 측정되었고, 거주민 이웃과의 관계(만남, 친구 수, 친밀도 등)도 대체로 낮게 측정되었다. 또한거주민의 주민자치활동에 대한 인식과 참여에 대한 응답 자체도 낮았다. 하지만 영구임대아파트 거주민의 공동체 의식은 평균 2.93으로 보통 수준을 나타내어 거주민 스스로 긍정적변화에 대한 의지는 있는 것으로 보였다. 이러한 개인적, 공동체 의식, 사회적 관계 등에 대한 결과분석을 토대로 볼 때, 영구아파트 거주민에 대한 정부와 지역사회의 경제적, 제도적인 정책 지원은 계속되어야 한다. 특히 거주민 스스로 공동체 의식 함양과 이웃 간의 관계개선을 통해 스스로 영구임대아파트 거주민의 삶의 질을 향상시킬 수 있는 역량강화프로그램을 지원해야 한다. 또한 영구임대아파트 거주민 스스로 주민조직화를 통해 지역사회의 자원 활용하고, 주민활동에 적극 참여해 스스로 문제를 해결하고 생활의 질을 향상시키도록해야 할 것이다.
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