메뉴 건너뛰기
.. 내서재 .. 알림
소속 기관/학교 인증
인증하면 논문, 학술자료 등을  무료로 열람할 수 있어요.
한국대학교, 누리자동차, 시립도서관 등 나의 기관을 확인해보세요
(국내 대학 90% 이상 구독 중)
로그인 회원가입 고객센터 ENG
주제분류
인문학
인문학 일반 역사학 철학 종교학 어문학 기타 인문학
사회과학
사회과학 일반 경영학 관광학 교육학 군사학 문헌정보학 법학 사회학 신문방송학 심리과학 정치외교학 지리학 행정학 경제학 무역학 인류학 기타 사회과학
자연과학
자연과학 일반 물리학 생물학 생활과학 수학·통계학 천문학 지구과학 화학 기타 자연과학
공학
공학 일반 건축공학 기계공학 산업공학 재료·에너지공학 전기전자공학 조선해양공학 화학공학 컴퓨터학 기타공학
의약학
의학 일반 간호학 수의학 약학 한의학 기초의학 임상의학 기타 의약학
농수해양학
농수해양학 일반 농학 수산학 식품과학 임학 축산학 해상운송학 기타 농수해양학
예술체육학
예술 일반 디자인 미술 미용 사진 음악학 의상 체육 공연매체예술 기타 예술체육학
복합학
학제간연구 과학기술학 뇌인지과학 기술정책 기타 복합학

ENG

추천
검색

논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제19권 제2호
발행연도
2011.1
수록면
23 - 46 (24page)

이용수

표지
📌
연구주제
📖
연구배경
🔬
연구방법
🏆
연구결과
AI에게 요청하기
추천
검색

초록· 키워드

오류제보하기
We investigate the smoothing phenomenon in the Kookmin Bank apartment price index, the most widely used appraisal based apartment price index in Korea using a repeat sales index based on the transaction data published by the Ministry of Land, Transport and Maritime Affairs. In summary, we find that there is a greater degree of smoothing in the appraisal based apartment price index during the up market than the down market, that is, the appraisal based apartment price index tracks the sales price based index relatively slowly during the down market while it tracks the sales price based index relatively fast during the up market. The volatility in the sales price based index is far greater than the volatility in the appraisal based price index during the down market, but not during the up market. Only about one quarter of the new sale prices are priced in the appraisal during the down market while the new sale prices account for almost half of the appraisal based apartment price index during the up market. We also show that during the down market the appraisal based apartment price index reduces the gap from the sales price based index in subsequent periods only limitedly so that the smoothing during the down market tends to be persistent. We find that the transaction volume, which is a measure of information in sale prices, has a negative influence on the gap between the appraisal based apartment price index and the sales price based index. However, even when we control for the volume effect, the down market effect is still present suggesting that the asymmetrical smoothing between the down market and the up market is caused not only by the information effect of volume but also by other factors present in the down market. Our findings are generally consistent with the asymmetrical smoothing hypothesis where the smoothing in the appraisal based apartment price index is greater during the down market than during the up market.
#비대칭 평활화 #평가기반 아파트가격지수 #부동산시장 주기 #실거래 아파트가격지수 #거래량 #Asymmetrical Smoothing #Appraisal Based Apartment Price Index #Housing Market Cycle #Sales Price Based Index

목차

등록된 정보가 없습니다.

참고문헌 (19)

참고문헌 신청
Bailey, M. J. / 1963 / A Regression Method for Real Estate Price Index Construction / American Statistical Association Journal 58 : 933 ~ 942 google schola Case, K. E / 1987 / Prices of Single Family Homes since 1970 / New England Economic Review : 45 ~ 56 google schola Chau, K. W. / 2006 / Index Construction Method for the University of Hong Kong All Residential Price Index / University of Hong Kong google schola Chinloy, P. / 1997 / Appraisals,Transaction Incentives,and Smoothing / Journal of Real Estate Finance and Economics 14 (1) : 89 ~ 111 google schola Cho, H. / 2007 / Are House Prices and Trading Volume Related? Evidence from the Seoul Housing Market google schola

이 논문의 저자 정보

최근 본 자료

전체보기

댓글(0)

0