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저자정보
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제26권 제1호
발행연도
2018.1
수록면
63 - 88 (26page)

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본 논문에서는 주택시장에 대한 서울시 강남지역의 영향력을 분석하였다. 주택시장을 서울시 강남지역과 강북지역 그리고 6대 광역시의 3개 권역으로 나누고, 각 권역에서 매매와 전세변수를 이용하여 Diebold and Yilmaz(2009)의 확산효과지수를 추정하였다. 전체 주택시장의 확산효과지수는 67%로 상당히 높은 수준이었고 특히 서울 강남의 영향력이 가장 큰 것으로 나타났다. 1997년-2008년의 시기에는 서울 강남의 타지역에 대한 영향력이 월등하게 높았고 특히 서울강남의 주택가격의 급등이 타지역의 매매시장과 전세시장에 큰 파급을 주어 주택시장에서 ‘강남효과’가 실재하고 있음을 확인하였다. 확산효과의 추이분석에서, 1997년 이후 강남발 충격의 영향력이 급등하였으나 2008년 글로벌 금융위기 이후 지속적으로 하락하고 2011년 이후에는 안정적 추세로 바뀌어, 강남발 충격에 의한 주택시장의 교란요인이 점차 해소되고 있었던 것으로 나타났다.
#Spillover Index #Housing Price #Chonsei Price #VAR

목차

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참고문헌 (21)

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김명석 / 2013 / 금융기관 신용리스크의 파급효과와 시스템 리스크 측정 / 금융연구 27(2):1~41 google schola 이영수 / 2010 / 주택가격과 전세가격: VECM 분석 / 부동산학연구 16(4):21~32 dbpia 이종규 / 2014 / 대통령과 부동산 –부동산정책의 허와 실- / 부연사 :247~249 google schola 이항용 / 2014 / 아파트 매매가격의 지역 간 전이효과: 일반화 예측오차 분산분해를 이용한 7개 대도시를 중심으로 / 국토연구 82:3~15 dbpia 임규채 / 2006 / 주택시장의 전세가격과 매매가격간의 상호관계에 관한 연구 / 산업경제연구 19(3):1203~1223 dbpia

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