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논문 기본 정보

자료유형
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저자정보
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제27권 제2호
발행연도
2019.1
수록면
63 - 90 (28page)

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본 연구는 주택시장에서 자가주택을 소유하는 경우 부담하게 되는 사용자비용()과 동일주택에 전세 거주하는 경우 임차인이 부담하게 될 임차비용() 간의 장기적 관련성을 분석하고, 아울러 ()값과 주택가격() 간의 장기적 관련성을 확인하고자 시행된 연구이다. 와 값의 장기적 관계에 있어서, < 상황이 지속되는 시기에는 주택매입 수요가 상대적으로 늘어나고, 반대로 > 상황이 지속되는 시기에는 주택매입 수요가 줄어들 것으로 예상된다. 한편, 주택가격 상승률이 과거의 평균상승률 보다 낮은 상태로 지속되는 시기에는 주택을 매입하는 것 보다 동일주택에 전세 거주하는 것이 더 선호될 수 있다. 따라서 이 시기에는 >의 상황이 지속되는 시기와 관련성이 높을 것으로 예상해 볼 수 있는데, 본 연구의 분석결과 이러한 관련성을 확인할 수 있었다. 본 연구에서 분석한 () 와 변화 간의 장기적 관련성 분석결과 및 미래 예측 방법론은 향후 지역별 주택시장의 환경변화 방향을 사전적으로 가늠해 볼 수 있는 의미있는 지표로 활용될 수 있을 것으로 기대된다.
#User Cost #Rental Cost #Housing Price #Potential Home Buyer

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마승렬 / 2019 / 세입자의 유형별 임차비용 부담 리스크 평가 / 리스크관리연구 30(1):91~122 dbpia 이상준 / 2010 / 자산시장 관련 변수가 주택가격에 미치는 영향 -전세‑매매가격비율을 중심으로- / 주택연구 18(3):5~27 dbpia 이소영 / 2017 / 패널자료를 이용한 청년층 임차가구의 자가 전환 결정요인 분석 / 주택연구 25(1):63~89 dbpia 이수욱 / 2015 / 저성장시대 청년층 주거안정을 위한 정책방안 연구 google schola 이용만 / 2000 / 구조적 변화인가 가격상승의 징조인가? 전세/주택가격 비율의 상승에 대한 해석 / 부동산학연구 6(1):9~22 google schola

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