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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
황성덕 (한국전력공사) 정문오 (한국감정원) 이상엽 (Korea Electric Power Corporation)
저널정보
한국건설관리학회 한국건설관리학회논문집 한국건설관리학회논문집 제16권 제1호
발행연도
2015.1
수록면
74 - 81 (8page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2015

도시기반시설이 공동주택가격에 미치는 영향분석에 관한 연구 - 전력통신시설(변전소)을 중심으로 -
황성덕 ,  정문오 ,  이상엽 한국건설관리학회논문집 2015.01 학술저널

2014

도시기반시설이 아파트 가격에 미치는 영향 분석 : 수도권의 변전소를 중심으로
황성덕 부동산학과 2014.01 학위논문

초록· 키워드

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도심기반시설은 도시 내 인간의 활동을 위해 필수적으로 공급해야 할 시설이나 도심 내의 입지선정과 관련하여 위험시설로 인식되어 많은 갈등이 야기되고 있다. 대표적인 도심의 통신전력 기반시설인 변전소 역시 전력수요의 증가에 따라 도심지에 반드시 존치해야 함에도 불구하고 사회민원이 발생함에 따라 이러한 갈등을 구체적이고 과학적인 근거에 따라 판단하고 객관적인 해결방안을 도출할 필요가 있게 되었다. 이에 본 연구에서는 아파트 가격을 결정짓는 일반적인 요소들과 아파트 단지와 변전소의 직선상의 거리를 독립변수로 사용하고, 아파트 가격을 종속변수로 단위면적당 매매가를 선정하여, 시설 위치를 포함한 아파트가격 결정요인들이 각각 어떠한 영향을 주었는지를 헤도닉 가격모형을 활용한 회귀분석과 인공신경망 분석을 통해 분석하였다. 결과 일부 대상 변전소의 경우 아파트 단지와 거리가 가까울수록 매매가격이 떨어지며 변전소가 아파트가격에 미치는 영향력의 범위는 600m이내 인 것으로 나타났다. 본 연구에서는 변전소의 입지가 아파트 가격에 영향을 미치는지를 객관적 데이터와범 용적인 모형으로 분석함으로써, 변전소의 입지가 부동산의 경제적 가치를 분석하는 방법적 토대를 제공하였다.
#도시기반시설 #변전소 #헤도닉함수 #인공신경망 #아파트가격

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Cho. B. / 2007 / Study on the Factors Affection Apartment Price google schola Eo, Y. / 2014 / A Study on the Effect of Nuclear Power Plants on Land Price Fluctuations in Nearby Areas google schola Ha, K. / 2003 / study on the device of location for a substation as urban unwanted public facilities google schola Han. K. C / 2011 / A Study on the Effects of Electrical Pylons on Land Price in Jejudo google schola Jeon, H. / 2013 / The Dynamic Correlation Between Chonsei Price, House Prices, and House Lease Price to House Sale Price Ratio / Realestate bulletin 53:190~200 google schola

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