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학술저널
저자정보
남상연 (충북대학교) 곽찬 (한국교통대학교) 홍성조 (충북대학교) 이경주 (한국교통대학교)
저널정보
한국부동산원 부동산분석 부동산분석 제10권 제2호
발행연도
2024.7
수록면
57 - 75 (19page)

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효과적인 주택정책 마련을 위해서는 주택 소비자들이 선호하는 주택에 대한 파악이 선행될 필요가 있으며, 특히 주택시장은 지역 간 이질성이 존재하므로 주택에 대한 선호 역시 지역 간 차이가 발생할 수 있다. 이에 본 연구는 연령별 인구의 면적별 주택에 대한 선호의 지역 간 차이를 분석하는 것을 목적으로 하였다. 연구의 공간적 범위는 수도권 1,145개 읍면동, 시간적 범위는 2022년이며, 5개의 면적유형별 주택수를 독립변수, 3개의 연령층별 인구수를 종속변수로 하는 주택-인구 모형을 구축하여 지리가중회귀분석을 수행하였다. 주요 분석결과는 다음과 같다. 첫째, 전반적으로 중형주택과 중소형주택이 가장 선호되는 것으로 나타났으나 청년층은 소형주택을, 노년층은 대형주택을 선호하는 등 연령층별 차이가 존재한다. 둘째, 청년층은 서울 내 권역에서 소형주택 선호가 높으며, 중소형 및 중형주택은 경기 권역에서 선호가 크게 나타났다. 셋째, 중장년층 역시 서울 내 권역에서 중소형주택, 경기 권역에서 중형주택의 선호가 높은 것으로 확인되었다. 마지막으로, 노년층의 경우 경기 외곽권역에서 중형 및 중대형주택에 대한 선호가 매우 뚜렷이 나타났다. 본 연구의 분석결과는 지역별 주택 소비자의 주택 선호에 대한 면밀한 정보를 제공하여 효과적인 주택공급 정책 마련에 기초자료로 활용될 수 있을 것으로 기대된다.
#Housing market #Housing size #Age group #Revealed preference #Geographically weighted regression #주택시장 #주택면적 #연령별 인구 #현시 선호 #지리가중회귀분석

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론 및 선행연구 검토
Ⅲ. 분석의 틀
Ⅳ. 분석결과
Ⅴ. 결론 및 시사점
참고문헌
국문초록

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