헤도닉 가격모형을 활용한 주택가격 결정요인에 관한 연구 : 서울 이촌동 지역을 중심으로 :서울 이촌동 지역을 중심으로

이강; 최근희

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자료유형: 학술대회자료

저자정보: 이강 (서울시립대학교) 최근희 (서울시립대학교)

저널정보: 한국도시행정학회 한국도시행정학회 학술발표대회 논문집 2016년도 한국도시행정학회 동계학술대회 및 정기총회

발행연도: 2016.12

수록면: 317 - 333 (17page)

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This study aims at affecting factors of housing price in Ichon-dong area of Seoul based on the Hedonic Price Model. It was divided the dependent variable into housing characteristics, neighbor characteristics, availability and selected the average transaction price as the independent variable in the progress of analysis. This study conducted research according to comparative analysis by regression model of Linear, semi-log and log-linear. As a result, this study showed a positive relation between the housing price and average parking place, the number of households, availability to high school and a negative relation with the availability to primary school. The government should review the essentially affecting factors of housing price to make the proper housing planning and policies which can be applied to resolve the problems of housing poverty. However, affecting factors of housing price are different from the region, location and trend of the market, which also results from the heterogeneity of housing, selection of variables and research methods.

#Hedonic Price Model #Affecting Factors of Housing Price #Comparative Analysis #Housing Problem #Housing Policy

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