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논문 기본 정보

자료유형
연구보고서
저자정보
김도균 (경기연구원) 유보배 (경기연구원)
저널정보
경기연구원 이슈&진단 이슈&진단 제266호
발행연도
2017.2
수록면
1 - 25 (25page)

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목차

[표지·목차]
[쟁점과 대안]
[Ⅰ. 상가임대차 동향]
주요 상권의 임대료·권리금 증가로 상가임대차 피해 발생
상가임대차 갈등 증가로 상가임대차 보호를 위한 법 개정 논의 활발
경기도는 서울 다음으로 상가임대료와 권리금이 높은 지역
[Ⅱ. 상가임대차 보호의 흐름]
외환위기 이후 상가임대차 갈등 증가로 상가건물 임대차 보호법 제정
2013년 계약갱신청구권과 대항력을 모든 상가임대차 계약으로 확대
2015년 법 개정으로 권리금을 법제화하고 보호하는 틀 마련
[Ⅲ. 권리금 문제]
독특한 권리금 거래 관행으로 권리금 법제화에 따른 부작용 우려
권리금 법제화가 불가피하다면 권리금에 대한 과세도 필요
[Ⅳ. 시사점]
환산보증금 제도의 폐지와 함께 권리금 양도 차익 과세 필요
지자체 차원에서는 건물주와 임차인 간의 자발적인 협약 유도

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