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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학술저널
- 저자정보
- 발행연도
- 2017.4
- 수록면
- 1 - 26 (26page)
이용수
이 논문의 연구 히스토리 (18)
2023
정부주도형 도시재생 마중물 사업이 주민 만족도에 미치는 영향 연구 : 지역자산 및 주민참여, 도시재생 성과의 매개효과를 중심으로
진연화
,
황재훈
지역정책연구
2023.08
학술저널
일반근린형 도시재생 마중물 사업이 주민 만족도에 미치는 영향 연구: 지역자산 및 주민참여의 매개효과를 중심으로
진연화
,
황재훈
한국지역개발학회지
2023.06
학술저널
일반근린형 도시재생 마중물 사업이 도시재생 성과에 미치는 영향 연구 : 주민참여 및 연계사업의 매개효과를 중심으로
진연화
,
황재훈
GRI 연구논총
2023.05
학술저널
Fuzzy AHP 기법을 이용한 도시재생사업의 중요도 우선순위 평가 연구 : 일반근린형 도시재생 뉴딜사업을 중심으로
진연화
,
황재훈
도시재생
2023.04
학술저널
일반근린형 도시재생 마중물 사업에 대한 주민인식이 주민 만족도에 미치는 영향 연구 : 잠재변수 매개효과와 다중집단 조절효과를 중심으로
진연화
도시재생학 학과
2023.01
학위논문
2021
2020
2019
퍼지 다기준 의사결정법을 이용한 가로주택정비사업의 위험요인 분석: 인천광역시 사례를 중심으로
진연화
,
유정석
도시행정학보
2019.06
학술저널
실물옵션을 이용한 인천광역시 도시정비 결합개발사업의 가치평가: 주거환경개선사업을 중심으로
진연화
,
유정석
한국지역개발학회지
2019.06
학술저널
퍼지 실물옵션을 이용한 도시재생 뉴딜 혁신거점 시범사업 가치 평가 : 인천 남동구 만수1 가로주택정비사업을 중심으로
진연화
,
유정석
GRI 연구논총
2019.02
학술저널
퍼지 실물옵션을 이용한 가로주택정비사업의 가치평가
진연화
,
유정석
주택연구
2019.01
학술저널
2017
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실물옵션은 금융옵션의 투자기법을 응용한 것으로 사업 기간이 장기간 소요되는 주택재개발사업의 경우 미래의 불확실성에 따라 다양한 사업위험이 존재하며 변동성을 반영하여 검토하기에 적합한 분석기법이다. 본 연구에서는 사업성이 없는 주택재개발사업에서 미래현금흐름의 가치를 과소평가하는 현금할인법의 대안으로 실물옵션의 다양한 옵션 중에서 사업초기에 최적의 투자 시점을 결정하기 위하여 연기옵션을 적용하였다. 연기옵션은 1 기간부터 5 기간까지 약 5년간의 연기가 가능한 것으로 가정하였다. 이 연기옵션 가치평가에 따라 사업 가치가 1 기간 연기시 46,319백만 원부터 5 기간 연기시 106,636백만 원까지 산출되었으며, 주택재개발사업의 연기옵션은 5 기간 연기 시점이 사업가치가 가장 높아서 최적의 투자 시점으로 결정할 수 있다. 그 결과, 주택재개발 조합은 사업승인권자인 지방자치단체에 사업성이 개선되는 시기까지 사업 시작 시기를 연기할 수 있는 옵션을 행사할 수 있다. 앞으로 주택재개발사업을 추진하는 주택재개발 조합등 사업주체는 고전적인 현금흐름 할인법(DCF)의 한계를 보완하여 사업성 가치를 적정하게 평가할 수 있는 실물옵션기법을 적극적으로 도입하여 활용할 필요성이 있다.
목차
I. 서론
Ⅱ. 이론적 배경 및 선행연구와의 차별성
Ⅲ. 실물옵션을 이용한 주택재개발사업의 최적투자시점 분석
Ⅳ. 민감도 분석
Ⅴ. 결론
참고문헌
참고문헌 (0)
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2019 .02
이 논문의 저자 정보
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,
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