부동산투자 벤치마크의 적정수익률 설정과 성과평가 연구

강상선; 전재범

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자료유형: 학술저널

저자정보: 강상선 (한국지방재정공제회) 전재범 (강원대학교)

저널정보: 한국지역개발학회 한국지역개발학회지 한국지역개발학회지 제30권 제3호

발행연도: 2018.9

수록면: 157 - 177 (21page)

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What is the basis for appraisal of asset management performance? The performance of the investors‘ asset management tends to be evaluated by reviewing whether or not the investing organization"s performance for its investment has been more or less reached on purpose-benchmark. Therefore, it is important that the level of purpose-benchmarks should be reasonably determined. In light of this notion, the purpose of this paper is 1) to reasonably determine levels of purpose-benchmark and 2) to show the efficiency of each sub-real estate market by looking at theoretical equilibrium in office building and retail real estate markets in Korea based on the Security Market Line(SML) and Security Characteristics Line(SCL) in Capital Asset Pricing Model(CAPM). And, the results drawn from this paper is that 1) it is proven that purpose-benchmarks driven from SML for office building and retail real estate markets seem useful to show appropriate expected rates of returns for real estate investments in Korea, and 2) markets" efficiencies for office building and retail real estate can be different depending on time and regional characteristics, which implies that investors need carefully elaborate those factors when investing.

#자산관리(Asset Management) #벤치마크(Benchmark) #부동산실물투자(Real Estate Investment Market) #자본자산가격결정모델(CAPM)

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[학위논문] - 민성훈 / 2000 / 부동산투자의 가치평가에 있어서 위험측정방법에 관한 연구 / 석사 / 연세대학교 경영대학원

[학술지(정기간행물)] - 서병덕 / 2006 / CAPM 을 이용한 한국주택시장의 가격균형에 관한 연구 / 한국회계정보학회 6 (2) : 47 ~ 72

[보고서] - 정문경 / 2006 / 국민연금기금 위탁운용 주식벤치마크에 관한 연구

[보고서] - 노상윤 / 2014 / 국민연금 국내 인프라투자 벤치마크 지수 개선방안 연구

[학위논문] - 이은경 / 2008 / 포트폴리오 적극적 투자전략에 대한 실증연구 : CAPM모형과 APT모형을 이용한 벤치마크추적 / 석사 / 한양대학교 대학원

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전재범

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