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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김익환 (상명대학교) 김형주 (상명대학교)
저널정보
한국도시행정학회 도시행정학보 도시행정학보 제29집 제3호
발행연도
2016.9
수록면
253 - 273 (21page)

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본 연구는 싱크홀이 발생지역 내 아파트 가격에 영향을 미치는 가에 대한 실증적 분석을 통해 영향력 유무의 규명에 있다. 송파구 내 2013∼2015년 6월까지 거래사례를 대상으로, 월별 평균거래가격 추이분석을 하였다. 또한 통계적으로 검증하고자 독립표본 t-검정과 다중회귀분석을 하였다. 본 연구의 결과를 요약하면 첫째, 송파구의 추세는 인근 강남구와 유사한 추세를 보이고 있으며 간접영향권역의 대형아파트단지의 경우도 싱크홀의 영향력은 없는 것으로 분석된다. 다만 500m이내의 단지는 추세가 다르게 나타났다. 싱크홀 발생후 2개월 가격이 하락하고 약 9개월 후 거래가격이 회복되었다. 근접한 거리상의 불안감이 단기적으로 강하게 작용한 것으로 판단된다. 둘째, 독립표본 T-검정결과 싱크홀 발생 전 · 후의 평균가격은 통계적으로 유의한 차이가 없는 것으로 나타났다. 셋째, 다중회귀분석 결과 싱크홀부터의 거리가 멀어질수록 부(-)의 영향의 결과가 나타나 의외성을 보여준다. 이는 싱크홀이라는 부정적 외부요인은 단기적인 충격요인으로서 아파트 가격변동에 큰 영향을 미치지 못하는 것으로 분석된다.

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 싱크홀 관련 선행연구 동향 및 연구의 차별성
Ⅲ. 연구모형 및 분석
Ⅳ. 결론
참고문헌

참고문헌 (24)

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