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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김경외 (서울대학교) 정성도 (한국엔지니어링협회)
저널정보
한국부동산원 부동산분석 부동산분석 제3권 제1호
발행연도
2017.5
수록면
35 - 57 (23page)

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본 연구에서는 군집 분석을 도입하여 실거래가격 자료의 결측 문제로 인해 나타나는 실거래가격지수 산정과정에서의 불안전성 문제와 지역 간의 이질성 문제를 보완할 수 있는 새로운 아파트 실거래가격지수 산정방식을 제시하였다. 실거래가격 자료상에서 발생하는 결측치의 문제를 해결하기 위해 연속된 결측치 유형에 따라 선형보간법과 군집 정보를 활용한 선형회귀대체법으로 결측치를 추정하였으며, 지역 간 이질성 문제를 해결하기 위해 행정동 실거래가격 정보로 행정구 단위의 군집별 아파트 실거래가격지수를 도출하였다. 2011년 7월부터 2016년 6월까지 총 60월 동안에 서울에서 이루어진 아파트 매매 실거래가격 자료를 이용해 분석을 하였으며, 그 결과, 군집별 아파트 매매 실거래가격지수가 자료 활용성과 지역 간 이질성 측면에서 더 적합함을 확인할 수 있었다.
#Transaction price index #Clustering analysis #실거래가격지수 #군집 분석

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구
Ⅲ. 데이터 및 분석
Ⅳ. 분석결과
Ⅴ. 결론
참고문헌
국문초록

참고문헌 (28)

참고문헌 신청
[학술대회논문] - 구성환 / 2010 / 인자분석과 군집분석을 이용한 수도권의 지역유형 구분에 관한 연구 / 한국지형공간정보학회 추계학술대회 : 43 ~ 48 dbpia [학술지(정기간행물)] - 고필송 / 2010 / 아파트 실거래가 지수를 이용한 부동산 시장 평가 / 한국전자통신학회지 4 (1) : 63 ~ 68 google schola [학술지(정기간행물)] - 김경외 / 2015 / 모델의 불확실성을 반영한 아파트가격지수 예측 모형 연구 - BMS, BMA를 중심으로 - / 부동산분석 1 (1) : 27 ~ 49 dbpia [학술지(정기간행물)] - 김선진 / 2015 / 중국 부동산가격의 민간소비에 대한 부의 효과 / 중소연구 39 (3) : 83 ~ 110 Crossref [학술지(정기간행물)] - 김성록 / 2013 / 부동산산업의 연계구조 및 생산유발효과 추이 분석 / 부동산학연구 19 (3) : 117 ~ 128 dbpia

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